开盘报告| 15项目开盘18项目取证，主城区3项目上车人数不少

注：

统计时间：2019.10.7-2019.10.13

统计范围：高新区+天府新区+11区+远郊

15项目开盘，最低中签率为19.56%

据小全全不完全统计，上周大成都范围内共有15个住宅项目开盘摇号，比上上周增加了9个，共计推售房源4138套，5354组客户参与摇号，整体中签率约77.29%。

上周一圈层推出天府新区碧桂园海昌天澜、锦江区东韵雅苑、成华区大陆潮里3项目，共计新增房源925套，总摇号人数达4002人次，中签率分别为29.81%、19.56%、21.75%；

二圈层推出7项目，为主力供应，共计新增房源2521套，其中5项目无人报名，另外2项目报名人数远低于所推房源数，7项目仅吸引到170组客户参与摇号；

远郊中，都江堰市、大邑县各推出1项目，彭州市推出3项目，共计新增房源692套，1182组客户参与摇号，华润置地理想之城116套房源吸引了437组客户报名摇号，中签率为26.54%，为远郊开盘项目中最低中签率项目。

碧桂园海昌天澜位于天府新区麓山大道二段北侧，成自泸高速以东，旁边便是雅居乐花园。截至目前，项目共有6次摇号历史，无论是2018年3月项目首批次开盘便取得3.45%的低中签率，还是项目本批次29.81%的开盘中签率，在少有供应、房票吃紧的天府新区，碧桂园海昌天澜的热势由来不减。

| 图源自媒体平台《成都看房团》

于9月20日下午取证，10月8日摇号的东韵雅苑，其上一次开盘要追溯到2012年，还是让购房者苦等许久。

东韵雅苑位处攀成钢板块与东湖板块交汇处，北侧为牛市口，南侧为琉璃场，东面为川师，东韵雅苑距离望江名门、阿玛尼公寓、伊泰天骄等豪宅距离不超过1.5公里内，区域内聚集有不少知名房企，地理优势突出。

| 东韵雅苑项目效果图

时隔七年，终于再次出手的东韵雅苑，推出建筑面积约99-139㎡的套三、套四户型，带精装参考单价19230-21180元/㎡，328套便吸引客户1677人次，摇中概率为19.56%。据链家最新二手房数据显示，东韵雅苑项目二手房均价为21275元/㎡，周边攀成钢片区二手房均价23920元/㎡，新房与二手房差价不大。

9月取证的大陆潮里于10月8日完成摇号，项目预售房源259套，含户型面积段约102-136㎡的平层及约173-226㎡的跃层，带装修参考单价约13999-16900元/㎡，精装标准3650元/㎡。凭借北2.5环、均价15590元/㎡较高性价比的大陆潮里，259套房源吸引到1191组客户报名。

18项目取证，11、12日共发证14张

据小全全统计，上周大成都范围内共有18个楼盘取得预售许可证，比上上周增加了14个，共计推入市场5198套房源。9月11日、9月12日两天时间，各发预售证7张。

高新区“0”供应，天府新区推出2项目；11区有8个项目预售推新，郫都区、双流区各1个、龙泉驿区有2个、青白江区有4个；远郊有8个项目取得预售证，彭州市为主要供应。

9月推出5个项目的天府新区，上周迎来远大中央公园、中粮观澜祥云2个项目入市，共计新增房源976套，新增预售面积125178.86㎡。

远大中央公园本次推出三期33/34号楼379套房源，容积率5.0 ，3梯6户，主力户型106-141㎡，带精装价格区间为13500-15500元/㎡，总价152万起。

| 远大中央公园项目效果图

项目精装标准3799-5099元/㎡，有轻奢法式、现代都市两种风格，以最小户型106㎡计算，最高装修标准超50万元。

中粮观澜祥云项目位于天府新区天府中心板块，占地138亩，建面约33万方，是区域内少有临江而建的住宅项目 。

| 中粮观澜祥云项目效果图

项目分南、北地块打造，北地块（住宅部分）约68亩，打造9栋高层住宅和5栋小高层，容积率3.0；南地块（商业部分）约70亩，容积率4.0，包含地标双塔、SOHO商办公寓和滨水商业街区。

| 中粮观澜祥云项目总平图

上周11区8项目共计推出房源2206套，新增预售面积251261.71㎡，青白江区为主力供应。龙泉驿区的卓越樾山府和祥和平安苑（龙樾）两者市场需求分化明显，前者定位改善、精装交付、参考单价18499-21737元/㎡，后者定位刚需、清水交付，参考单价10800元/㎡。

远郊8项目推出2016套房源，共计新增预售面积228702.48㎡。